貸したい方へ

「ERA LIXIL不動産ショップ・三成産業」では、アパート、戸建て、テナントなどを所有していて、誰かに貸したいという方へのサポートを行っています。

 

当社の賃貸仲介には、幾つかの特徴があります。

以下にまとめます。

 

◎専任仲介
◎仲介・管理
◎賃貸コンサルティング

 

順にご説明します。

 

【専任仲介】

ご依頼いただいた物件の仲介を、専任で行います。

 

具体的な業務としては、物件情報をアットホームやスーモなどの大手不動産情報サイトに流したり、地域の不動産会社に案内するなどします。

また、アットホームなどの情報サイトから見学希望が入った場合には、閲覧者と連絡を取り、物件を案内します。

 

そのうえで入居の希望が入った場合は、大家さんにご連絡し、必要情報を伝え、契約書類等の作成を行います。

地域密着で40年のネットワークと、「ERA LIXIL」グループからの最新情報を元に、「できるだけ空室を作らない」物件案内で大家さんに貢献します。

三成産業 商談風景

【仲介・管理委託】

上記の「専任」からさらに強力なサポートを行うのが「管理」です。

 

管理はその名の通り、大家さんがお持ちの物件を、大家さんに代わって管理するサービスになります。

 

分かりやすいところでは、共用部の照明が切れたらすぐに交換をしたり、建物に不具合が生じたらすぐに点検するなどの対応をします。

 

小さなトラブルなら、すべて当社で処理してしまうので、大家さんのご負担はかなり軽減されます。

特に、アパートやテナントビルなどをお持ちの方には、管理委託をお勧めします

 

家賃の数パーセントにあたる管理料を惜しむ大家さんが稀にいますが、物件の管理は意外に面倒なことが多いです。

 

例えば、春先には、多くの物件で、害虫駆除や白蟻対策を行います。

その際、後のトラブルを予防するために全入居者のアレルギーチェックや同意書をいただくのが賢明ですが、入居者が多ければ多いほど、その作業は大変な労力となります。

 

当社では、地域密着の強みを活かし、フットワーク良く、物件管理を行っています

 

約40年の不動産業の中でさまざまな現場経験も踏んでおり、物件の営繕から入居者トラブル、家賃管理まで、多岐にわたるノウハウを獲得しています。

大切な所有物件の管理は、ぜひ経験値のある信頼できる業者にご依頼ください。

 

 

【賃貸コンサルティング】

当社では、ただ右から左への賃貸仲介ではなく、より物件を活かすための不動産コンサルティングも行っています。

 

分かりやすい例では、バリアフリーリフォーム。

空室の目立つアパートのお部屋をバリアフリー化し、すぐに車いすの方のご入居を決めた実例があります。

 

また、ワンルームが8室あったアパートを11室のシェアハウスに増改築し、収益率を大幅アップさせた実例もあります。

 

実際、シェアハウスの多くは、築20年以上の物件を増改築して建造されています。
その稼働率は、過半数の物件で95%を超えています。
当社でもシェアハウスの企画・管理の実績があり、広さなどの条件が合うなら、お勧めの活用方法です。

 

アパートの一部をグループホームにし、福祉面で地域に役立っている物件もあります。

 

当社は、今ある物件に付加価値をもたらし、社会的にも有用で、さらに大家さんにとっても利回りが良くなる不動産活用が得意です。

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プライバシーポリシー

株式会社三成産業(以下「当社」といいます)は、 当ウェブサイト(以下「本サービス」といいます)に係る当社のプライバシーポリシーとして、以下の個人情報保護に対する基本方針及び個人情報に関する公表事項を定め、公開いたします。

【個人情報保護に対する基本方針】

当社は、当社不動産仲介業の一環として、本サービスを提供しております。当社は全てのお客様に安心してお付き合い頂くために、本サービスを通じてお預かりしております個人情報を安全に管理することが至上命題であると考え、プライバシー保護を当社の企業活動における社会的責任と捉えています。当社はこの責任を果たしていくために、この個人情報保護方針を定め、個人情報の適正な取り扱い、維持、管理に誠心誠意努めます。

1.対象

当社は、本サービスにかかる個人情報の保護に関し、本方針を適用いたします。

2.個人情報の収集・利用・提供

当社は、皆様の個人情報に関して、ご本人の同意なく無断で収集することはありません。収集に同意いただいた場合でもあくまで、事前に通知した利用目的の範囲内でのみ使用します。個人情報は同意がある場合、法律上要求し許容されている場合及び利用目的の達成に必要となる範囲内で委託する場合を除いて、第三者に提供いたしません。

3.個人情報の安全保護

当社の保有する個人情報は厳重に管理されています。 当社は内部規定・体制整備等の組織的安全管理措置、従業者の教育等の人的安全管理措置、盗難防止等の物理的安全管理措置、アクセス制御等の技術的安全管理措置を講じ個人情報にかかる事故の予防に努めます。

4.法令・社内規定の遵守

当社は、個人情報に関する諸法令、所轄官庁の定める諸規則の遵守に努めます。

5.苦情・相談への対応

当社は、当社の個人情報の取り扱いに関してご本人又はその他の方から苦情又は相談を受けた場合には、誠実にこれに対応し、 また必要に応じて当社における個人情報の取り扱い方法を改善いたします。

【個人情報に関する公表事項】

1.当社の名称

株式会社三成産業

3.個人情報保護に関する責任者

代表取締役 清水 二郎

4.個人情報(保有個人データを含みます)の利用目的の公表に関する事項

当社におきましては、本サービスを通じてお預かりした個人情報を、以下の目的のために利用いたします。
a.会員としてログインする際の本人認証及び会員ページにおける会員関連情報の表示のため
b.電子メール、郵便、電話等による本サービスや関連する当社サービスの情報提供を行うため
c.ご本人からのお問い合わせに対する対応のため
d.ご本人への当社の不動産仲介役務の提供のため

5.認識し得ない方法による個人情報の収集

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6.保有個人データに関する事項

保有個人データに関する当社の安全管理対策の内容は、プライバシーポリシーに記載のとおりです。

7.個人情報の第三者提供

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8.開示等の求めに係る手続き

当社では、保有する個人情報のご本人から個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、消去及び第三者への提供の停止、第三者への提供記録の開示等の求め(以下まとめて「開示等の求め」といいます)があった場合、当該開示等の求めに法令に定める理由があり、当社が開示等を行う権限を有しているときは、速やかに応じさせていただきます。

(1)開示等の求めの対象となる項目

6に記載の個人情報に係るすべて

(2)開示等の求めのお申し出先

〒 202-0002 東京都西東京市ひばりが丘北3-3-14 清水ビル1F

TEL 042-423-4051 FAX 042-421-9460

(3)開示等に際して提出する書面・手数料

当社においては開示等に際して使用する特定の書式は定めておりません。また当社では開示等について手数料は徴しておりません。

(4)ご本人確認

開示等にあたってはご本人確認のため運転免許証、パスポートなどの写真付き身分証明書の写しをご送付願います。 また代理人によるご連絡の場合には代理関係を証明する書類を共に送付願います。

(5)回答方法

原則として書面により回答いたします。

9.苦情の受付窓口

8(2)に同じです。なお当社の所属する認定個人情報保護団体等はありません。

数日以内にご連絡いたします。