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バリアフリー住宅

「ERA LIXIL 不動産ショップ・三成産業」では、アパート等のバリアフリー化に力を入れています。

 

東京都は現在、延べ面積2000㎡以上の共同住宅にバリアフリーを義務づけていますが、2000㎡以下や条例施行前の物件は、今なお、障壁の多い住まいとなっています。

 

一方で、高齢社会は進んでおり、団塊世代が後期高齢者となる2025年には、国民の4人に1人が高齢者となると推計されています。

 

バリアフリー物件はますます必要となるはずです。

 

そこで当社では、「ERA LIXIL」グループのノウハウと資材調達力を活用し、築20年を超えるアパートなどのバリアフリー化に積極的に取り組んでいます。

バリアフリーリフォームの実例紹介

古いアパートをバリアフリー化した具体例をご紹介しましょう。

 

西東京市住吉町にある木造アパートの事例です。

築40年の6室があるアパートで、老朽化という原因もあり、空室になりがちな物件でした。

 

入居者との公平性もあって家賃を下げるわけにもいかず、かといってこのまま募集をしても新たな入居者が来る見込みはほとんどありません。

 

そこで、空室のバリアフリー化を大家さんにご提案しました。

 

ただ、1つ問題がありました。

3部屋ある1階にはすべて入居者がおり、空室は2階に集中していたことです。

 

2階の部屋をバリアフリー化するには、階段をなんとかしなければなりません。しかし、それはあまりに多額の工事になります。

 

そこで、物件を管理する当社が直接1階の入居者と交渉し、家賃などは同じ条件のまま、2階の部屋に移っていただけるよう話を持ちかけました。

 

その際、移転先の2階の部屋は、クロスを換えるなどの基本的なリフォームを行います。この方からすれば、同じ場所、同じ家賃で、きれいな部屋に暮らせるようになるわけです。

 

そのような交渉が実り、1階で空室ができると、さっそく、「ERA LIXIL」グループの資材などを仕入れ、部屋を車いすで自在に移動できるバリアフリー住宅にリフォームしました。

 

キッチンは、車いす使用者の高さに合わせた専用タイプがあります。また、浴室も、車いすのまま使用できるタイプに換えました。トイレなどは言うまでもありません。さらに、玄関には、車いすに乗ったまま数十センチを昇降できる簡易エレベーターも設置しました。

 

車いすだけを前提とせず、重点カ所には手すりを設けるなどの工夫もしています。

このように居室をバリアフリーで快適にしたうえ、アパートの周囲にも車いすでも移動しやすいようにコンクリートのアプローチを設けました。

 

この改築の結果、空室がちだったこの物件には、あっという間に入居者が決まりました。

三成産業 バリアフリー玄関1
三成産業 バリアフリートイレ1

さらにこの件では、驚くトピックがあります。

 

後日知ったことですが、実は1階の別の入居者は、最近になって車いすを使用する生活になっていたとのこと。アパート周辺にアプローチができたことで、「外出がとても楽になった」とお喜びいただきました。

 

このように、今、バリアフリーのニーズは高まっています

 

バリアフリー物件へのご入居を希望される方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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当社は、当社の個人情報の取り扱いに関してご本人又はその他の方から苦情又は相談を受けた場合には、誠実にこれに対応し、 また必要に応じて当社における個人情報の取り扱い方法を改善いたします。

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当社では、保有する個人情報のご本人から個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、 消去及び第三者への提供の停止(以下まとめて「開示等」といいます)があった場合には、係る個人情報がデータベース化され長期保有することが予定されている場合であって、 当社が開示等を行う権限を有している場合には、法令上の根拠を確認の上で、これに応じさせていただきます。

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(2)開示等の求めのお申し出先

〒 202-0002 東京都西東京市ひばりが丘北3-3-14 清水ビル1F

TEL 042-423-4051 FAX 042-421-9640

(3)開示等に際して提出する書面・手数料

当社においては開示等に際して使用する特定の書式は定めておりません。また当社では開示等について手数料は徴しておりません。

(4)ご本人確認

開示等にあたってはご本人確認のため運転免許証、パスポートなどの写真付き身分証明書の写しをご送付願います。 また代理人によるご連絡の場合には代理関係を証明する書類を共に送付願います。

(5)回答方法

原則として書面により回答いたします。

8.苦情の受付窓口

7(2)に同じです。なお当社の所属する認定個人情報保護団体等はありません。

数日以内にご連絡いたします。
(もし連絡がない場合はメールの不具合等ですので、お電話でお問い合わせください)

所有物件をバリアフリー化したい大家さんへ

また、所有する物件をバリアフリー化したいという大家さんも、お気軽にご相談ください。

 

当社では、豊富な経験と「ERA LIXIL」グループのネットワークを活かして、ご予算に合わせた多彩な企画提案を行っています。

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株式会社三成産業
202-0002
住所
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東京都知事(2)第95269号
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2021/07/24 17:01更新

確実に空室の当社管理物件のみを掲載しています

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